嘉禾| 绥芬河| 富阳| 长寿| 东宁| 兖州| 千阳| 元阳| 临泽| 淮安| 莆田| 延寿| 长春| 海兴| 邢台| 桐柏| 朔州| 太湖| 蒙山| 本溪市| 商洛| 江西| 吉木萨尔| 阳江| 五家渠| 弓长岭| 大城| 宿州| 固安| 巴林左旗| 都江堰| 淮阴| 淳化| 钟祥| 繁昌| 奉节| 秦安| 平原| 淳安| 兴国| 抚远| 蠡县| 昆明| 藁城| 皋兰| 嘉鱼| 周村| 东山| 西丰| 盐田| 新民| 灵武| 桂东| 黄平| 昌乐| 清河| 平南| 南汇| 会同| 黑河| 高县| 噶尔| 新邱| 肥城| 滕州| 新源| 澄海| 庆元| 岳池| 酉阳| 金州| 菏泽| 察布查尔| 云集镇| 云南| 乐东| 库尔勒| 大兴| 桑植| 绥芬河| 抚松| 昌图| 平坝| 犍为| 美溪| 织金| 华池| 廊坊| 宝山| 滑县| 新洲| 临沂| 绵竹| 宝兴| 乐平| 遵化| 武城| 洪湖| 珲春| 雷波| 古田| 错那| 戚墅堰| 呈贡| 石门| 呼图壁| 长葛| 黑山| 怀远| 曲阜| 淮安| 芜湖市| 游戏娱乐专题2

聪明的购房人必须掌握四个买房原则

标签:犬瘟热 游戏娱乐专题 金港豪轩大酒店

2018-02-25 15:40:11  来源:搜狐焦点网

很长时间以来,房价是“乱花渐欲迷人眼”,而老百姓则是“为伊消得人憔悴”。这让很多购房人看不懂、猜不透。究竟是现在就买,还是再等一等?业内人士认为,做一个聪明的购房人必须掌握四个买房原则。

明确生活居住需求

该不该买房,要首先抛开房价涨跌的心理预期。对于购房者来说,关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求,以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了,那么就需要考虑购置一套能符合需求的房子了。

确定价格承受范围

由于房价已经处于高位水平,为了不背上过于沉重的贷款压力,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。

判断价格底线,可以用贷款高额度与高年限,来算出每月还款额,只要月还款额占家庭月收入比的三分之一以下即可。判断价格浮动空间,可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。

这样一来,就可以在有限的财力之下,得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

衡量房子性价比

衡量住宅性价比是否优化,也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否高。我们购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、中小学、交通等多方面,这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括:绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

不为明天的价值提升买单

房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述,手中拿着价值这张牌,试图让买家感受到:他买到的不仅是一套房子,更是一枚在不断长大的金元宝。在这种诱惑下,买方在价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。

对于自住型购房者来说,房子买来是为了解决当期的居住,应该更看重的是房子当期所具有的价值,而不要过多地考虑房子的未来价值提升,不要用今天的钱为明天买单。

要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动,购房者应该关注当前房产的价格行情,尤其是对想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。

百科排行 更多>>

打折楼盘 更多>>

金隅地质嘉园

涿州市政府旁96平2居均价12500

涿州

12500元/㎡

最新楼盘

图片无法显示

金隅地质嘉园

12500元/㎡

涿州

查看详情
图片无法显示

天地新城启承

23000元/㎡

涿州

查看详情
临河居委会 骆驼湾 张北镇 国强里六条 清凉街道
尹世明 房山岳各庄 美都花园 西纪庄 福隆乡
希财新金融-金融产品门户 乐透乐博彩论坛 希财新金融-金融产品门户 成人创新教育 游戏娱乐专题1
查询足球球员 三亚娱乐城百家乐 dnf赌钱网址 百家乐冯耘 开心8去大丰收娱乐
两尾中特 芸鼎娱乐城 英皇娱乐城 东方娱乐部 棋牌乐中国象棋大师赛
赌球盘唯 足球比分网90vs 新宝娱乐账号注册 真人娱乐银行卡注册 老虎机有盗分器吗专题
戒赌百家乐解密 瑞典队VS比利时队 麒麟宫娱乐场 澳门24小时娱乐 娱乐城 超级白菜